Busque detalhes do imóvel na planta antes de fechar negócio

De acordo com Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradora de Bens, antes de comprar um imóvel na planta é recomendado buscar detalhes sobre a construtora e o empreendimento. É possível confirmar na prefeitura se a planta do imóvel está aprovada e também verificar se o registro da incorporação do empreendimento está no registro de imóveis. “Guardar os folhetos de publicidade e prestar atenção a todos os dados passados pelo vendedor é fundamental. Se houver necessidade os documentos podem servir como prova contra irregularidades, como alterações no projeto original sem autorização dos compradores, qualidade do material utilizado inferior a prometida e atraso na entrega”, acrescenta.

Imóvel na planta

Siga as dicas da Primar Administradora de Bens para comprar um imóvel na planta e fazer um bom negócio.
- Verifique a localização e a infra-estrutura do bairro onde o imóvel será construído.
- Contrate uma análise cadastral completa sobre a empresa construtora, através de empresa especializada (indicamos a empresa Ficha Certa), que verificará os alvarás de funcionamento, apontamentos judiciais e outros.
- Visite obras já entregues e converse com os proprietários para tomar referências.
- Verifique no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade se a incorporação está registrada. A consulta é pública e basta ter o endereço do empreendimento.
- Consulte se a planta do imóvel está aprovada na prefeitura.
- Guarde todo o material de promoção do imóvel, como panfletos e folhetos de publicidade.
- Compare o preço com outros imóveis similares na mesma região, para saber se o valor é justo.

Faça um bom negócio

Ao comprar um imóvel na planta é preciso alguns cuidados para evitar futuras dores de cabeça. De acordo com Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da Primar Administradora de Bens, o primeiro passo é verificar a localização e a infra-estrutura do bairro onde o imóvel está sendo construído. “É importante fazer uma pesquisa sobre a empresa e sobre a construção. Verifique se existe o registro da incorporação do empreendimento no registro de imóveis, confirme na prefeitura se a planta do imóvel está aprovada e fique atento se todos os dados passados pelo vendedor se confirmam”, ressalta Carlos Samuel. O diretor recomenda guardar todos os folhetos de publicidade, tanto os entregues na rua quanto os que estão nos stands da empresa. “Se for necessário eles servirão como prova contra irregularidades, como atraso na entrega e alterações no projeto original sem autorização dos compradores”, esclarece. Visitar imóveis construídos pela empresa e conversar com os moradores é importante para saber sobre a qualidade do material utilizado e se os prazos foram cumpridos.