As desvantagens de morar em um apê

Os apartamentos oferecem conforto e segurança, mas há pontos negativos. De acordo com Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da Primar Administradora de Bens, a família tem que estar disposta a seguir as regras do condomínio e de convivência social e a pagar os custos do lazer com conforto. “Quanto mais completas forem as áreas comuns, maior será o valor do condomínio. Outra desvantagem é a falta de privacidade. Quem é que nunca ouviu o barulho do apartamento de cima ou a conversa no corredor?”, aponta o especialista.

As vantagens de morar em um apartamento

Segundo Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da Primar Administradora de Bens, o apartamento atende as necessidades contemporâneas. “Existem modelos para todos os gostos, mas em geral os apartamentos são para famílias enxutas, com animais pequenos, que buscam segurança e lazer sem sair de casa”, explica Carlos Samuel.

Detalhes que fazem a diferença

De acordo com o presidente da Primar Administradora de Bens Antônio José da Silva, os prós e contras de morar em uma casa ou em um apartamento devem ser avaliados com cautela, pois uma avaliação mal feita pode acarretar problemas no futuro. “Além do preço, da localização e da infra-estrutura, outros fatores como segurança, convivência social, privacidade, lazer e até o tamanho do imóvel devem ser levados em conta”, esclarece.

Casa ou apartamento? Escolha a melhor opção de acordo com o perfil da sua família

Sua família é composta por três adultos, duas crianças, dois cachorros grandes, um cão pequeno, um gato e um peixe e você está a procura de um novo lar. Seu sonho sempre foi morar em um apartamento, no qual pudesse desfrutar dos vários serviços que os condomínios oferecem como academia, piscina e brinquedoteca. Ou então você é recém-casado, pretende ter no máximo um filho e não gosta de cachorro. Sua preferência de moradia é uma casa ampla, com vários cômodos e um vasto quintal. Mas qual será a melhor opção de moradia para você? Estas duas situações podem até ser vistas com graça por serem um pouco exageradas, mas servem como exemplo para refletir sobre o assunto. “São muitas as dúvidas na hora de alugar ou comprar um imóvel e existem alguns detalhes que são esquecidos, mas que podem fazer a diferença para o sucesso da escolha”, afirma Antônio José da Silva, presidente da Primar Administradora de Bens. Saiba mais sobre os prós e contras de uma casa e um apartamento nos próximos posts.

Imóvel ocupado? Cuidado!

Se você deseja comprar um imóvel, mas ele está ocupado, pense melhor a respeito. Em geral situações como esta ocorrem em imóveis comprados em leilões. “O melhor nestes casos é desistir da compra. Se a pessoa mesmo assim quiser fazer negócio, eu sugiro conversar com o morador do imóvel sobre a situação, para saber se ele vai ou não desocupá-lo de forma amigável. Se a resposta for não é bom lembrar que o processo de retirada judicial é demorado e há chance de nem acontecer”, aconselha Carlos Samuel de Oliveira Freitas.

Valorização dos imóveis é tendência cada vez mais forte no Rio de Janeiro

Segundo Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da Primar Administradora de Bens, o investimento na segurança, na infraestrutura e na urbanização constituem um cenário promissor para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro. “A criação das Unidades de Polícia Pacificadora (UPP) são um exemplo de iniciativa que beneficia os moradores em vários aspectos. A redução da violência gera valorização dos imóveis, geração de emprego, melhora a educação e a vida como um todo”, afirma.
O diretor comenta ainda que com a Copa em 2014 e as Olimpíadas em 2016 a tendência é de o mercado imobiliário ficar cada vez mais aquecido, já que a realização de eventos de grande porte como estes implicam altos investimentos em todas as áreas. “Segurança, transporte, urbanismo, infraestrutura em geral. São investimentos que serão feitos e ficarão mesmo depois do término dos jogos”, ressalta.

Imóveis mais caros no Morro Dona Marta

De acordo com pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação (Secovi), a região mais valorizada do Rio de Janeiro foi próximo ao Morro Dona Marta, em Botafogo. O percentual de valorização para o aluguel de um apartamento de quatro quartos foi de 148,89% e para venda foi de 41,95%. “A redução da violência é um dos principais motivos pelos quais o mercado imobiliário desta região está crescendo e sendo valorizado”, ressalta Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradora de Bens. Já em Copacabana o crescimento foi de apenas 37,39% para aluguel e de 43,78% para venda de um imóvel com as mesmas características.