No final, qual dos dois vale mais a pena? Por quê?

Depende do perfil do comprador. Quem prefere espaço, tem paciência para reformas (quando necessário) e tem menos dinheiro para investir no negócio o melhor seria um imóvel usado.

Já quem prefere praticidade, mais opções de lazer, pode esperar um pouco mais para receber o bem (no caso de imóveis na planta), prefere um ambiente novo e tem mais dinheiro pode adquirir um imóvel novo.