Dicas para vender seu imóvel

Se você pensa em vender a sua casa, o primeiro passo é contratar uma boa imobiliária. Após isso, alguns truques podem contribuir para valorizar o seu imóvel, não só para encontrar rapidamente um comprador, como também pedir mais dinheiro.
Carlos Samuel de Oliveira Freitas, Assessor Jurídico da PRIMAR ADMINISTRADORA, dá as seguintes dicas para que isso aconteça: nunca deixe à vista vestígios de bolor e umidade, pinte as paredes – se necessário, faça uma faxina geral, não fale mal da vizinhança, trate bem os visitantes e cheque se todos os papéis do imóvel estão em ordem.
“Esses itens além de valorizar a casa, também passam uma boa impressão ao futuro comprador. Porém, não supervalorize o imóvel, isso pode atrasar a venda, por isso faça uma avaliação de mercado. Uma venda com preço acima de mercado impede quase 7% das vendas e geralmente deixa o vendedor iludido com um valor que não corresponde à capacidade financeira da edificação”, diz Freitas.
Já a falta de documentação completa do imóvel (habite-se, baixa da construção, certidões atualizadas), do vendedor ou dos herdeiros, também é responsável por uma boa parcela dos problemas ocorridos na venda. Tanto para o comprador quanto para o vendedor, as pendências judiciais ou com o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) ou Serasa são empecilhos certeiros para quem vai usar financiamento.
Quem realmente quer vender a sua casa precisa estar disposto a aceitar o financiamento. Segundo estatística da ADEMI - Associação dos Dirigentes de Empresas no Setor Imobiliário, a venda de imóveis usando financiamento bancário atinge a marca de 83% dos casos.
“Muitos proprietários desconhecem completamente como se dá o processo e têm receio da venda nestas condições. Mas esse processo é seguro, transcorre de forma controlada e o proprietário tem todas as garantias do recebimento”, explica Freitas.